Backend - Front-End-Verhältnisse - der Schlüssel zu, wie viel Haus Sie sich leisten können

Lenders sind vor allem mit einem potenziellen Kreditnehmer Bereitschaft und Fähigkeit, eine Hypothek zurückzuzahlen betroffen.

Indem wir durch die Überprüfung der Kreditwürdigkeit Prozess, können Kreditgeber leicht sehen eine potenzielle Kreditnehmer Bereitschaft, Kredite zurückzuzahlen. Das heißt, sie zahlen ihre Rechnungen pünktlich? Wie oft haben sie schon zu spät? usw.

Für Kreditgeber, um die Fähigkeit eines potenziellen Kreditnehmer ihre Hypotheken beachten Rückzahlung zu bestimmen, werden Schulden zu Income Ratios verwendet - "Front End und Back-End-Verhältnisse", wie sie in der Hypotheken-Welt genannt. Diese Verhältnisse sind der Schlüssel zu bestimmen, wie viel "Haus Zahlung" ein Kreditnehmer können realistisch auf einen Monat zu Monat zu behandeln.

Debt to Income Ratios einfach vergleichen potenzielle Kreditnehmer monatliche Zahlungsverpflichtungen gegenüber monatlichen Bruttoeinkommens.

Front-End-Verhältnissen

Dieses Verhältnis bestimmt Ihre maximale Gehäuse Aufwandsposten nur, das heißt, Ihre maximale Hypothek Zahlung bestehend aus Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen. Normalerweise Kreditgeber nicht wollen, dass diese zu 28% Ihrer monatlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten.

FRONT END RATIO: Jahresgehalt 40.000 $ / 12 (Monate) = $ 3.333 x 28% = $ 933

Also in diesem Beispiel würde der Kreditnehmer maximal Haus Zahlung pro Monat $ 933 sein.

Back-End-Verhältnis

Dieses Verhältnis ist, wie viel von Ihrem Einkommen gegenüber allen monatlichen Verpflichtungen gehen kann. Das ist PITI, Auto-Zahlungen, revolvierende Kreditkarte Schulden, keine monatlichen Arztrechnungen etc. .. Typischerweise ist das Maximum ist 36%.

BACK END RATIO: Jahresgehalt 40.000 $ / 12 (Monate) = $ 3.333 x 36% = $ 1200

Warum nicht einen guten Online-Hypothekenrechner, um eine gute Vorstellung davon, was Sie sich leisten können? Es wird mindestens die Ihnen den Einstieg, wenn Sie keine Ahnung, was Sie sich leisten können, gibt es keine Notwendigkeit mehr zu erraten. Siehe den Link unten und besuchen Sie eine einfach zu Hypotheken Website mit vielen nützlichen Taschenrechner verwenden.